Estimation théorique
Route de Charsay,37130 Langeais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charsay,37130-Langeais indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 34 | RTE DE CHARSAY | 5 | 91 | 500 | 345000€ | 3791€ |
2019-05-29 | 38 | RTE DE CHARSAY | 5 | 112 | 500 | 237000€ | 2116€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE CHARSAY | 5 | 112 | 1636 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE CHARSAY | 3 | 83 | 787 | 310200€ | 3737€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DES BOURGES | 5 | 140 | 841 | 232500€ | 1661€ |
2022-03-14 | 16 | IMP DE CHARSAY | 2 | 76 | 865 | 265000€ | 3487€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DU BOIS | 6 | 153 | 1175 | 235000€ | 1536€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 123 | 792 | 265000€ | 2154€ |
2019-08-01 | 1991 | LA PELLERAIE | 3 | 71 | 1315 | 130000€ | 1831€ |
2019-10-30 | 7 | RTE DES BOURGES | 7 | 122 | 1728 | 236000€ | 1934€ |
2020-02-04 | 17 | RTE DES BOURGES | 6 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-23 | 1512 | BEAUMONTAIS | 6 | 170 | 1070 | 744000€ | 4376€ |
2021-08-20 | 1515 | LES CULEVAUX | 5 | 97 | 600 | 260000€ | 2680€ |
2020-09-11 | 65 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 57 | 392 | 55000€ | 965€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DES BOURGES | 4 | 69 | 643 | 75000€ | 1087€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES CULEVEAUX | 7 | 117 | 1042 | 290000€ | 2479€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 82 | 57 | 173500€ | 2116€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 5 | 122 | 252 | 193050€ | 1582€ |
2022-03-15 | 3 | CHE DE LA RAGUENIERE | 2 | 40 | 995 | 101000€ | 2525€ |
2020-07-28 | 26 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 1 | 70 | 52 | 176305€ | 2519€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 1 | 40 | 210 | 48500€ | 1213€ |
2023-04-11 | 32 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 52 | 362 | 72000€ | 1385€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 52 | 362 | 130000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES MURIERS | 5 | 118 | 909 | 200000€ | 1695€ |
2021-10-06 | 880 | SAINT LAURENT | 3 | 32 | 303 | 130000€ | 4063€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 85 | 415 | 140000€ | 1647€ |
2020-04-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 5 | 106 | 622 | 182000€ | 1717€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 90 | 771 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 128500€ | 2793€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES CULEVEAUX | 2 | 47 | 242 | 45000€ | 957€ |
2021-02-19 | 14 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 3 | 70 | 452 | 154000€ | 2200€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES CULEVEAUX | 4 | 77 | 75 | 40000€ | 519€ |
2019-07-12 | 2 | CR DE ST LAURENT | 3 | 35 | 81 | 57000€ | 1629€ |
2019-07-12 | 938 | MORTVOUSETES | 4 | 115 | 585 | 199500€ | 1735€ |
2021-02-15 | 5 | CR DE ST LAURENT | 3 | 36 | 42 | 50000€ | 1389€ |
2022-01-04 | 28 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 6 | 166 | 639 | 342000€ | 2060€ |
2022-04-21 | 6 | PAS DU PRIEURE | 2 | 35 | 55 | 59000€ | 1686€ |
2020-11-25 | 1357 | SAINT LAURENT | 3 | 75 | 710 | 164500€ | 2193€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 171 | 1026 | 334000€ | 1953€ |
2022-11-10 | 20 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 96 | 227 | 105000€ | 1094€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 92 | 203 | 80000€ | 870€ |
2020-01-17 | 9 | RLE DE ST LAURENT | 4 | 75 | 316 | 119000€ | 1587€ |
2021-09-14 | 7 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 2 | 65 | 41 | 45000€ | 692€ |
2022-08-26 | 5 | RLE DE ST LAURENT | 3 | 59 | 41 | 50000€ | 847€ |
2023-06-29 | 3 | RLE DE ST LAURENT | 5 | 143 | 387 | 350000€ | 2448€ |
2020-08-21 | 9 | ALL DES TAMARIS | 3 | 72 | 332 | 102000€ | 1417€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 107 | 498 | 359000€ | 3355€ |
2019-12-19 | 10 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 88 | 276 | 144000€ | 1636€ |
2022-12-21 | 16 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 37 | 125000€ | 1359€ |
2022-09-02 | 17 | AV DES MISTRAIS | 4 | 104 | 676 | 270000€ | 2596€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 3 | 74 | 240 | 154000€ | 2081€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES TROENES | 4 | 80 | 600 | 140250€ | 1753€ |
2021-03-01 | 11 | ALL DES THUYAS | 3 | 72 | 369 | 102000€ | 1417€ |
2022-08-05 | 1505 | BRESNE | 9 | 380 | 7126 | 398000€ | 1047€ |
2023-03-01 | 240 | IMP DE LA BREMONIERE | 2 | 58 | 2050 | 220000€ | 3793€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DES THUYAS | 4 | 92 | 331 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 8 | LES MILLEVENTS | 5 | 95 | 443 | 112000€ | 1179€ |
2021-12-14 | 12 | ALL DES TROENES | 5 | 101 | 678 | 170229€ | 1685€ |
2019-06-20 | 30 | LES MILLEVENTS | 5 | 95 | 603 | 145000€ | 1526€ |
2022-11-04 | 31 | LES MILLEVENTS | 4 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-15 | 23 | ALL DE LA FUYE | 6 | 99 | 694 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-14 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 158 | 590 | 330000€ | 2089€ |
2019-10-24 | 2 | ALL DE LA FUYE | 5 | 88 | 488 | 134584€ | 1529€ |
2021-08-12 | 2 | RUE SERAPHINE PRINCE | 3 | 95 | 755 | 198000€ | 2084€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SERAPHINE PRINCE | 4 | 78 | 93 | 204280€ | 2619€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CHARLES DE BOISSIMON | 1 | 30 | 36 | 36500€ | 1217€ |
2023-04-13 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 188 | 193 | 452495€ | 2407€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DU CHAMP DE LA MOTTE | 4 | 79 | 691 | 176000€ | 2228€ |
2021-10-12 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 565 | 257873€ | 2433€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 132 | 220 | 430000€ | 3258€ |
2020-08-27 | 40 | ALL DE LA FUYE | 7 | 159 | 448 | 258000€ | 1623€ |
2023-05-24 | 44 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 75 | 138000€ | 1423€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES LIZIERS | 5 | 148 | 1000 | 400000€ | 2703€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DUNOIS | 4 | 75 | 86 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-02 | 22 | RTE DES LIZIERS | 7 | 150 | 862 | 386000€ | 2573€ |
2023-03-24 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 8 | 187 | 1006 | 449000€ | 2401€ |
2021-10-20 | 22 | ALL ST SAUVEUR | 7 | 181 | 500 | 467000€ | 2580€ |
2022-07-28 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 144 | 100 | 215000€ | 1493€ |
2022-09-30 | 2 | ALL ST SAUVEUR | 5 | 168 | 510 | 330000€ | 1964€ |
2020-09-25 | 22 | ALL DU CLOS CHRISTOPHE | 4 | 77 | 593 | 176000€ | 2286€ |
2021-04-21 | 28 | RTE DES LIZIERS | 6 | 177 | 726 | 239500€ | 1353€ |
2020-01-02 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 116000€ | 1657€ |
2023-02-17 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 192391€ | 2748€ |
2020-10-23 | 16 | RUE FOULQUES NERRA | 3 | 64 | 162 | 107000€ | 1672€ |
2019-09-17 | 3 | RTE DES LIZIERS | 4 | 93 | 932 | 280000€ | 3011€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DUNOIS | 4 | 106 | 198 | 206000€ | 1943€ |
2021-12-22 | 26 | RTE DES LIZIERS | 3 | 74 | 997 | 198000€ | 2676€ |
2020-11-09 | 14 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 152 | 195 | 105000€ | 691€ |
2022-05-11 | 1923 | HAUSSE PIED | 5 | 117 | 380 | 225000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE NANTES | 2 | 68 | 536 | 159000€ | 2338€ |
2023-03-29 | 212 | GAILLON | 3 | 78 | 190 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 337 | 75000€ | 806€ |
2023-05-09 | 9 | RUE FOULQUES NERRA | 5 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 8 | RUE CHARLES VIII | 4 | 110 | 63 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-19 | 2 | PL SAINT JEAN | 4 | 140 | 138 | 195400€ | 1396€ |
2022-05-20 | 200 | RUE DE NANTES | 4 | 72 | 200 | 210000€ | 2917€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 200 | 167000€ | 2088€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 151 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE NANTES | 9 | 235 | 888 | 512500€ | 2181€ |
2023-01-18 | 13 | RTE DES LIZIERS | 5 | 117 | 700 | 310000€ | 2650€ |
2022-06-13 | 31 | ALL DES QUARTS | 4 | 77 | 701 | 170000€ | 2208€ |
2021-04-28 | 100 | RTE DE NANTES | 5 | 117 | 241 | 180000€ | 1538€ |
2021-08-05 | 599 | IMP FOUGERAY | 1 | 34 | 80 | 60000€ | 1765€ |
2022-03-28 | 7 | RUE RACAN | 3 | 80 | 158 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 11 | RTE DES LIZIERS | 6 | 159 | 373 | 386000€ | 2428€ |
2023-02-28 | 106 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 221 | 339 | 310000€ | 1403€ |
2020-09-15 | 29 | ALL DES QUARTS | 5 | 95 | 630 | 202000€ | 2126€ |
2021-12-15 | 62 | ALL DES QUARTS | 5 | 95 | 515 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-05 | 565 | LES BOUVRIERES | 4 | 93 | 208 | 50000€ | 538€ |
2022-02-17 | 10 | RUE FOULQUES NERRA | 3 | 64 | 39 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DES VEILLOIRS | 3 | 68 | 99 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-12 | 60 | ALL DES QUARTS | 6 | 125 | 633 | 179200€ | 1434€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 106 | 90076€ | 1501€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE LA TISSERANDERIE | 6 | 95 | 225 | 100000€ | 1053€ |
2023-05-10 | 40 | RTE DES LIZIERS | 5 | 88 | 1500 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-12 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 76 | 48 | 125000€ | 1645€ |
2023-05-25 | 3 | RUE RABELAIS | 2 | 56 | 42 | 62000€ | 1107€ |
2020-06-11 | 78 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 46 | 87 | 87500€ | 1902€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 64 | 53 | 112500€ | 1758€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 60 | 76000€ | 1267€ |
2021-08-31 | 35 | PL LEON BOYER | 3 | 76 | 39 | 92500€ | 1217€ |
2021-03-09 | 33 | PL LEON BOYER | 4 | 79 | 51 | 96000€ | 1215€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 92 | 61 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 48907.4€ | 627€ |
2021-02-18 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 54286.5€ | 696€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DE HAUSSEPIED | 6 | 129 | 850 | 235000€ | 1822€ |
2022-03-31 | 60 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 41 | 82000€ | 1822€ |
2021-09-24 | 71 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 180 | 182 | 48000€ | 267€ |
2023-01-19 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 436 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-18 | 26 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 223 | 185000€ | 3426€ |
2022-10-03 | 36 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2023-01-03 | 36 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 141 | 0 | 246750€ | 1750€ |
2019-12-18 | 6 | RUE RABELAIS | 7 | 140 | 56 | 383500€ | 2739€ |
2021-09-15 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 136 | 370 | 282500€ | 2077€ |
2022-11-08 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 60 | 85000€ | 680€ |
2021-10-20 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 72 | 35 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-13 | 31 | RTE DES LIZIERS | 6 | 147 | 500 | 215000€ | 1463€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DES BLEUETS | 5 | 103 | 275 | 203000€ | 1971€ |
2022-12-05 | 864 | HAUSSE PIED | 3 | 60 | 2382 | 128000€ | 2133€ |
2020-01-08 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 177 | 90000€ | 1579€ |
2023-06-22 | 66 | RTE DES LIZIERS | 2 | 79 | 582 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 8 | 256 | 788 | 541650€ | 2116€ |
2020-06-30 | 1621 | LES VALLEES | 5 | 115 | 1008 | 189410€ | 1647€ |
2022-05-31 | 49 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 600 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-25 | 15 | PL LEON BOYER | 3 | 47 | 246 | 66040€ | 1405€ |
2019-08-19 | 25 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 187 | 228950€ | 2544€ |
2020-01-28 | 45 | RUE RABELAIS | 4 | 113 | 467 | 200000€ | 1770€ |